イトーピア茨木

  • 大阪府茨木市橋の内二丁目

  • 阪急京都本線 / 総持寺駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 8階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より18.6%割安

販価
3,380万円
37.7万円/㎡
相場
4,152万円
46.3万円/㎡
1,805
3,370
4,935
6,500
AI査定結果
推定相場価格
4,152万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,370万円〜4,935万円
37.6万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年12月9日
イトーピア茨木
3,380万円（37.7万円/㎡）/ 5階 / 89.7㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,380万円37.7万円5階 89.7㎡ 4LDK南
2025/11/102,080万円29.6万円1階 70.16㎡ 2SLDK南
2025/08/092,280万円32.5万円1階 70.16㎡ 2SLDK南
2025/02/182,780万円45.2万円3階 61.45㎡ 2LDK南
2025/02/072,480万円40.4万円3階 61.45㎡ 2LDK南
2024/12/142,500万円35.0万円2階 71.5㎡ 3LDK南東
2024/10/082,750万円38.5万円2階 71.5㎡ 3LDK南東
2024/07/312,900万円40.6万円2階 71.5㎡ 3LDK南東
2024/07/242,880万円41.0万円2階 70.16㎡ 3LDK南
2024/02/152,880万円41.0万円2階 70.16㎡ 2LDK南西
2024/02/062,880万円41.0万円2階 70.16㎡ 2LDK+S南
2023/12/263,098万円44.8万円2階 69.18㎡ 3LDK南東
2023/12/263,198万円46.2万円2階 69.18㎡ 3LDK南東
2023/11/262,998万円43.3万円2階 69.18㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
イトーピア茨木
茨木市橋の内二丁目
総持寺駅6分 3,380万円37.7万円89.7㎡4LDK5階 / 8階建 南1996年107戸RC
2024/10/27藤和ライブタウン茨木南春日丘四番館
茨木市南春日丘七丁目
阪大病院前駅9分 2,300万円28.7万円80.15㎡3LDK2階 / 3階建 南1999年99戸RC
2023/11/28コスモ茨木シティフォルム
茨木市上穂積一丁目
茨木駅12分 3,480万円46.3万円75.21㎡3LDK9階 / 10階建 南1996年96戸RC
2024/01/08ファミール茨木上穂積
茨木市上穂積一丁目
茨木駅11分 3,850万円45.5万円84.55㎡4LDK3階 / 13階建 南1998年95戸SRC
2025/12/01セントラル茨木ヒルズウイング
茨木市宇野辺二丁目
宇野辺駅6分 3,480万円45.5万円76.56㎡3LDK4階 / 8階建 東1999年96戸RC
2024/04/07アービング茨木
茨木市庄一丁目
JR総持寺駅4分 3,980万円46.2万円86.24㎡4LDK2階 / 11階建 南2001年104戸RC
2023/10/03ステイツ茨木・奈良町
茨木市奈良町
茨木駅11分 3,980万円41.8万円95.24㎡4LDK3階 / 6階建 南1995年88戸RC
2024/11/15ステイツ南茨木
茨木市天王一丁目
南茨木駅7分 2,980万円39.2万円76.09㎡3LDK4階 / 13階建 -1996年131戸SRC
2024/06/26モンセーヌ南茨木A棟
茨木市天王一丁目
南茨木駅4分 3,820万円46.3万円82.58㎡2LDK3階 / 13階建 南西1997年141戸SRC
2025/11/07ローレルコート茨木桜通り
茨木市水尾二丁目
南茨木駅13分 3,280万円43.5万円75.4㎡3LDK1階 / 9階建 南2000年150戸RC
2024/02/26カルム茨木桜通り
茨木市玉櫛一丁目
南茨木駅11分 2,680万円38.7万円69.2㎡3LDK2階 / 10階建 南1997年109戸RC
2025/10/20ジオ茨木学園町参番館
茨木市学園町
茨木市駅20分 3,680万円43.6万円84.31㎡4LDK14階 / 14階建 南2000年78戸RC
2024/09/27エクセラージュ茨木南
茨木市沢良宜浜三丁目
沢良宜駅11分 2,990万円35.5万円84.16㎡4LDK7階 / 8階建 東1996年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、茨木市では5.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は茨木市の平均と比較して6.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
茨木市
35.3万円/㎡
前年比-5.2%

マンション概要

マンション名イトーピア茨木
所在地大阪府茨木市橋の内二丁目
交通阪急京都本線総持寺駅徒歩6分
築年月1996年
階数8階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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